Mietbedingungen der Firma Ostseeliebe Ferienhausvermietung GmbH, Zingst

Allgemeines
Die Vermietung erfolgt im Namen und für Rechnung des jeweiligen Vermieters. Ostseeliebe-Ferienhausvermietung GmbH – genannt „Ostseeliebe-FHV“ ist nicht Eigentümerin der jeweiligen Ferienhäuser, Ferienwohnungen bzw. Apartments. Ostseeliebe-FHV ist – in Vertretung des Vermieters – generell Ansprechpartner des Gastes.

Vertragsschluss
Für den Vertragsabschluss gelten die allgemeinen Regelungen des BGB. Der Vertrag muss schriftlich geschlossen werden und kommt zustande, wenn der Gast das ihm übermittelte Buchungsangebot innerhalb von 14 Tagen in Textform (z. B. Email, Telefax, ec.) bestätigt. Bei Last-Minute-Buchung (Buchung und Anreise innerhalb von 14 Tagen) kommt der Vertrag zustande, wenn der Gast das ihm telefonisch oder schriftlich unterbreitete verbindliche Angebot innerhalb von 24 Stunden in Textform (z. B. E-Mail, etc.) bestätigt.

Sofern die Buchung über das elektronische Formular der Webseite www.ostseeliebe.de erfolgt, erfolgt der Vertragsschluss durch die Aktivierung des Absendebuttons  „Jetzt kostenpflichtig buchen“. Alle Eingaben im Formular sind sorgfältig auszuführen und ggf. vor Absenden des Formulars selbständig zu korrigieren. Für fehlerhafte Angaben im Mietvertrag, bzw. dem Vertrag mit dem Eigentümer der Ferienimmobilie ist der Gast verantwortlich.

Die nach dem Absenden des Buchungsformulars übersandte Email dient lediglich der Wiedergabe der übermittelten Daten und führt noch nicht zu einem Vertragsschluss. Der Vertragsschluss erfolgt gesondert durch die ebenfalls per Email übersandte Buchungsbestätigung.

Nebenabreden und Änderungen bedürfen der Textform. Das gilt ebenfalls für eine Änderung dieser Bestimmungen. Auf den Abschluss einer Reiserücktrittskosten-versicherung wird empfehlend hingewiesen.

Immobiliennutzung
Der Gast erwirbt keinen Anspruch auf Bereitstellung bestimmter Ferienquartiere. Sollte das gebuchte Ferienquartier nicht verfügbar sein, z.B. aufgrund höherer Gewalt wie Feuer- oder Wasserschaden, so ist der Vermieter verpflichtet, sich um gleichwertigen Ersatz zu bemühen.

Das Ferienquartier darf nur von der Personenzahl belegt werden die auf dem Mietvertrag angegeben ist. Eine Überbelegung wird nicht akzeptiert und führt zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages.

Zum gebuchten Ferienquartier gehört die darin aufgeführte Anzahl von PKW-Stellplätzen. Sollte Ihr Fahrzeug nicht auf den zugewiesenen Parkplatz passen, besteht leider kein Anspruch auf eine geeignete Ausweichmöglichkeit.

Bitte beachten Sie auch hier die Hinweise in der objektbezogenen Hausordnung.

Anreise und persönliche Schlüsselübergabe
Die Anreise und Übergabe der Ferienwohnung erfolgt in der Zeit ab 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Zur Schlüsselübergabe und Einweisung der Gäste begrüßen wir Sie persönlich an der gebuchten Unterkunft. Zwecks Vermeidung von Wartezeiten wird der Gast gebeten, etwa 1 Stunde vor seiner Ankunft die Firma Ostseeliebe-FHV anzurufen um den genauen Übergabezeitpunkt abzustimmen. Bei der Anreise nach 19:00 Uhr bitten wir im Vorfeld um Benachrichtigung, damit die Schlüsselübergabe außerhalb der Übergabezeiten organisiert werden kann. Diese kann durch Hinterlegung in einer Schlüsselbox (Tresor) erfolgen. Eine persönliche Schlüsselübergabe nach 19:00 Uhr ist gegen Gebühr von 15,00 € möglich.

Hinweis: Insbesondere in der Hauptsaison und wenigen Ausnahmefällen kann sich der Übergabezeitpunkt aufgrund des hohen Arbeitsaufkommens verzögern. In diesen Fällen bitten wir freundlichst um Ihr Verständnis.

Abreise, Rückgabe des Ferienquartiers
Am Abreisetag ist die Ferienunterkunft bis spätestens 10.00 Uhr zu räumen – das Mietverhältnis endet mit der Abgabe der Schlüssel und der Übergabe der Checkliste. Sollte die Abreise nach 12 Uhr erfolgen, wird dem Mieter eine Nutzungsgebühr in Höhe von 50 % des Übernachtungspreises in Rechnung gestellt. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung.

Die Ferienquartiere sind vom Gast vor der Abreise besenrein zu übergeben. Sämtlicher angefallener Abfall ist vom Gast in die dafür bereitgestellten Müllbehälter zu entsorgen. Die Kücheneinrichtungen sind vom Gast bei Abreise gesäubert an den Vermieter zu übergeben. Reinigungskosten für Kücheneinrichtungen, z. B. Entsorgung von Reststoffen oder auch das Ausräumen der Spülmaschine durch den Vermieter werden nach Arbeitsaufwand dem Gast in Rechnung gestellt.

Kaution
Auf Verlangen ist pro Ferienunterkunft eine Kaution zu leisten, die bei Rückgabe der Schlüssel und Abnahme der Ferienunterkunft per  Überweisung zurückerstattet wird. Die jeweilige Kautionshöhe ist der Buchungsbestätigung zu entnehmen.

Reiserücktritt / Stornierungsbedingungen
Kann der Gast den Mietgegenstand zum vereinbarten Zeitraum nicht in Empfang nehmen, wird er den Vermieter diesbezüglich schriftlich unterrichten. Der Anspruch des Vermieters auf Zahlung des Mietzinses gemäß § 552 BGB bleibt bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen.

Der Vermieter wird sich dennoch um einen anderen Mieter bemühen. Die mit der Suche verbundenen Kosten gehen zu Lasten des ursprünglichen Gastes, mindestens wird die Bearbeitungsgebühr von 100,00 € fällig, auch wenn ein Ersatzmieter gefunden wird. Wird ein neuer Mieter nicht gefunden, schuldet der Gast dem Vermieter bei der Bekanntgabe eine Pauschale
- bis zum 60. Tage vor Mietbeginn 20 % des Mietpreises
- bis zum 45. Tage vor Mietbeginn 50 % des Mietpreises
- bis zum 25. Tage vor Mietbeginn 75 % des Mietpreises
- bis zum 24. Tage vor Mietbeginn 90 % des Mietpreises

Bei nur teilweiser Vermittlung schuldet der Gast dem Vermieter die Differenz zum vollen Mietpreis.

Damit Sie bei Stornierung oder Abbruch Ihres Urlaubs aufgrund von Erkrankung, Unfall oder Arbeitslosigkeit – auch innerhalb der Familie – mögliche finanzielle Verluste ersetzt bekommen, empfehlen wir Ihnen die Produkte unseres Partners ERV (Europäische Reiseversicherung AG), dem Marktführer unter den Reiseversicherern in Deutschland. Einen Überblick über darin enthaltene Leistungen sowie der Abschluss der Reiserücktrittsversicherung sind auf unserer Webseite möglich.

Eine Umbuchung ist auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit bis spätestens sechs (6) Wochen vor dem Anreisetag möglich. Für die Bearbeitung jedes Umbuchungswunsches ist der Gast verpflichtet, ein Entgelt in Höhe von 40,00 € inkl. MwSt. an Ostseeliebe-FHV zu zahlen.

Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist grundsätzlich nur auf Anfrage und gegen Entgelt möglich. Sofern einzelne Vermieter von Ferienquartieren keine Haustiere dulden, ist das Mitbringen von Haustieren jeglicher Art verboten.

Preise und Zahlungsbedingungen
Es gelten die Preise zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses. Alle Preise verstehen sich inklusive der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. Auf den Mietwert ist keine Mehrwertsteuer ausweisbar. Lokale Kurtaxen sind in den Mietpreisen nicht enthalten.

Bei Buchung über die Internetpräsenzen, das „Urlaubstelefon“ oder das Servicebüro fällt ein einmaliges Serviceentgelt in Höhe von 18,00 € inkl. MwSt. an.

Der vereinbarte Mietpreis ist auf das in der Buchungsbestätigung benannte Bankkonto wie folgt zu zahlen:

25% Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung

75% Restzahlung spätestens 30 Tage vor Anreise.

Abweichend davon ist der Mietpreis zzgl. Kurtaxe bei Last-Minute-Buchungen mit Buchungsbestätigung fällig und zahlbar. Der jeweilige Zahlungseingang wird per Email bestätigt.

Die Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten und ist nach dem ortsüblichen Tarif vor Anreise an die Firma Ostseeliebe-FHV zu entrichten. Höhe der Kurtaxe und die Fälligkeit werden Ihnen gesondert mitgeteilt. Eine Barzahlung ist nicht möglich. Die Kurtaxe wird dann ohne Abzüge mit der jeweiligen Kurverwaltung abgerechnet.

Alle Zahlungen sind auf die in der Buchungsbestätigung bzw. Kurtaxenrechnung benannte Konten zu überweisen. Bei kurzfristiger Anreise zahlen Sie bitte den Gesamtbetrag bei Anreise und nach Absprache in bar. Eine Zahlung mit Kreditkarte oder EC-Karte ist derzeit noch nicht möglich. Ostseeliebe-FHV ist vom jeweiligen Vermieter ausdrücklich zum Inkasso bevollmächtigt.

In dem zu zahlenden Gesamtpreis ist eine Endreinigungspauschale enthalten, deren Höhe von Zuschnitt und Ausstattung der jeweiligen Immobilie abhängig ist. Die Pauschale beträgt zwischen 42,00 € und 180,00 € inkl. MwSt. und wird jeweils im Angebot und der Buchungsbestätigung in konkreter Höhe aufgeführt

Eine Umbuchung ist auf Anfrage und vorbehaltlich Verfügbarkeit bis spätestens sechs (6) Wochen vor dem Anreisetag möglich. Für die Bearbeitung jedes Umbuchungswunsches ist der Gast verpflichtet, ein Entgelt in Höhe von 40,00 € inkl. MwSt. an Ostseeliebe-FHV zu zahlen.

Zugang Internet
Sofern im gebuchten Ferienquartier ein Internetzugang zur teilweise kostenpflichtigen oder auch kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt ist, besteht seitens des Gastes keinerlei Anspruch auf diese Leistung. Auch Nutzungseinschränkungen auf die der Vermieter keinen Einfluss hat, berechtigen nicht zur Minderung. Sofern die Zugänge passwortgeschützt sind, sind diese Passwörter Dritten nicht zugänglich zu machen. Die Zugangsdaten sind im jeweiligen Hausordner zu finden.

Kündigung durch den Vermieter
Der Vertrag kann seitens des Vermieters fristlos gekündigt werden, wenn der Gast andere Gäste nachhaltig stört und/oder sich insofern vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zuzumuten ist. Zuvor bedarf es einer Abmahnung. Ein Anspruch auf Mietpreisminderung besteht in diesem Fall nicht.

Gewährleistung
Ostseeliebe-FHV legt großen Wert darauf, alle Leistungen wie vereinbart zur Verfügung zu stellen und Sie als Gast ihren Urlaub von der ersten Stunde an genießen können. Sofern der Gast das Ferienquartier nicht im vertragsgemäßen Zustand übergeben bekommt hat das Recht, innerhalb 24 Stunden Abhilfe zu verlangen. Die Mitwirkungspflicht des Gastes besteht darin, alles zu tun, um zur Behebung der Störung beizutragen und eventuell künftige entstehende Schäden zu vermeiden. Der Gast ist verpflichtet, Schäden und Mängel unverzüglich anzuzeigen.

Bitte beachten Sie auch hier die Hinweise in der objektbezogenen Hausordnung

Sonstiges
Die Firma Ostseeliebe FHV  GmbH haftet nicht bei Diebstahl oder Beschädigung von Eigentum des Mieters.

Stand Oktober 2018